
شهرستان نور یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که هم ساحل زیبایی دارد و هم جنگلهای سرسبز و انبوهی در سراسر آن دیده میشود و یکی از دلپذیرترین مکانها برای اقامت، تفریح و طبیعت گردی است. ...

همه چیز درباره خرید ویلا در نور
مدت مطالعه: 12 دقیقهاگر تا به حال به شهرهای شمالی ایران سفر کرده باشید؛ از جاذبه های گردشگری و زیبایی های طبیعی آن باخبر هستید. شهرهای نزدیک به هم که هم ساحل زیبا و آرامش بخشی دارند و هم جنگلهای وسیع و شگفت انگیز. در چند سال اخیر خرید ویلا در شهرهای شمال کشور به دلایل مختلفی افزایش چشمگیری داشته است، از جمله فرار از شلوغی شهرها، دوری از آلودگی هوا، استفاده از تفریحات متنوع، دیدن دریا، طبیعت گردی و …
اگر در سفرهایتان به شمال تجربه اقامت در ویلاها، هتل آپارتمان ها، خانههای شخصی و اقامتگاه های دیگر را داشتهاید، میدانید که یک خانه و ویلای خوب لب دریا، در جنگل یا هر کجا که دوست داشته باشید تا چه حد لذت بخش است.
ویلاها در شمال کشور انواع مختلفی دارند، ویلاهای بزرگ و مجلل، ویلاهای نقلی، ویلای لب دریا، ویلای ارزان، ویلاهای ساخته شده در ارتفاعات جنگلها که هر کدام قیمت و تجهیزات متفاوتی دارند. اکثر این ویلاها در سالهای اخیر ساخته شده و از امکانات متنوعی بهره مند هستند.
شهرستان نور، محلی مناسب برای خرید ویلا
شهرستان نور یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که هم ساحل زیبایی دارد و هم جنگلهای سرسبز و انبوهی در سراسر آن دیده میشود و یکی از دلپذیرترین مکانها برای اقامت، تفریح و طبیعت گردی است. شهرستان نور معمولا اولین انتخاب کسانی است که مایل به خرید ویلا در استان مازندران هستند، جاذبه های تفریحی و طبیعی این شهر باعث میشود بهترین تجربه را از اقامت خود در شمال کشور داشته باشید. با افزایش و پیشرفت ساخت و ساز در نقاط مختلف این شهرستان، ویلاهای متنوعی در این شهرستان ساخته شدهاند که با هر سلیقه و سرمایهای منطبق خواهند بود.
در صورتی که قصد خرید ویلا در نور را دارید تا آخر این مطلب با ما باشید.

راهنمای کامل خرید ویلا در نور
برای خرید ویلا و خانه در هر کجای کشور باید ابتدا با جا و مکانی که قصد دارید در آنجا ویلا بخرید آشنا شوید، تا خرید مطمئنی داشته باشید. شهرستان نور از شهرهای ساحلی استان مازندران است که با شهرهای آمل، محمودآباد و استان البرز همسایه است. جنگل کشپل، دریاچه الیمالات، روستای یوج، آبشار ونوش و ساحل نور از جاذبه های گردشگری این شهرستان هستند که باعث شدند هر ساله گردشگران زیادی از این منطقه بازدید کنند و یا اقدام به خرید زمین و ویلا کنند.
آب و هوای این شهرستان نیز مانند اکثر مناطق شمال کشور معتدل و مرطوب است. در فصول گرم سال مناطق ساحلی دمای بالایی دارند اما مناطق جنگلی این شهرستان به دلیل دوری از دریا و رطوبت کمتر، هوای بهتری دارد و میتوان تعطیلات تابستانی را در آنجا سپری کرد. در فصول سرد سال نیز به دلیل رطوبت بالا، هوا چندان سرد نخواهد بود و اختلاف دما زیاد نیست اما در جنگل به دلیل نزدیکی به کوه و ارتفاعات ممکن است شاهد بارش باران و برف باشید که زیبایی های خاص خودش را دارد.

برای آشنایی بیشتر شما با شهرستان نور برخی از جاذبه های گردشگری این منطقه را به شما معرفی میکنیم:
- جاده سیسنگان: این جاده در مسیر شهرستان نوشهر به نور قرار دارد و از میان جنگل عبور میکند. ساحل نیز در نزدیکی این جاده قابل مشاهده است، اگر رانندگی در جاده را دوست دارید، این جاده و پارک جنگلی آن تجربه متفاوتی برای شما رقم خواهد زد.
- پارک جنگلی کشپل: این پارک جنگلی یکی از معدود مکان هایی ست که در فصول گرم سال نیز هوای خوبی دارد و میتوانید در تابستان زمان لذت بخشی را در آن سپری کنید. امکانات رفاهی کامل نیز در پارک وجود دارد.
- دریاچه الیمالات: این دریاچه در مسیر جاده نور_چمستان است که فاصله زیادی با جاده اصلی ندارد. اگر به این دریاچه سری بزنید میتوانید همزمان از زیبایی های دریاچه و جنگل و آب و هوای خوب لذت ببرید.
- آبشارهای نور: آبشار حراماو، ونوش و آب پری در دل جنگلهای این شهرستان قرار گرفتهاند که با طی کردن مسیر کوتاهی در میان درختان انبوه جنگل به آنها میرسید. اگر پیادهروی در طبیعت را دوست دارید بازدید از این آبشارها گزینه خوبی برای یک پیاده روی صبحگاهی خواهند بود.
روستای یوش، ساحل سنگی، جنگل نور، پل خشتی و آبشار نجارده از دیگر جاذبه های طبیعی نور هستند. اگر قصد خرید ویلا در این شهر را دارید و نمیدانید در کجا و نزدیک کدام جاذبه گردشگری و طبیعی ویلا بخرید بهتر است بدانید که فواصل مکانهای دیدنی نور چندان زیاد نیست و حتی در اقامتی چند روزه هم میتوان بخش زیادی از این جاذبه ها را دید و لذت برد، از طرفی هر قسمت از طبیعت زیبا هایی خاص خودش را دارد و همین که برای چند روزی شما را از دغدغه های زندگی شهری دور کند، آرامش بخش است.
چرا در نور ویلا بخریم؟
پیش از خرید ویلا باید به این فکر کنید که چه قصدی دارید، آیا میخواهید از آن استفاده شخصی کرده و تعطیلات خود را در آن بگذرانید و گاهی هم کلید آن را به دوستان و آشناهای خود قرض دهید یا صرفا برای حفظ ارزش سپرده های خود و اجاره دادن آن تصمیم به خرید ویلا گرفته اید. البته هر دوی اینها نیز امکان دارد یعنی ممکن است ویلا را برای استفاده شخصی بخرید اما در مواقعی که ویلا خالی است آن را اجاره دهید. به هر حال تعیین نوع استفاده از ویلا در خرید آن تاثیرگذار خواهد بود.
- خرید ویلا به قصد سرمایهگذاری: افراد زیادی برای حفظ سرمایه و کسب سود اقدام به خرید زمین، خانه و ویلا میکنند که هرچند سرمایهگذاری خوبی محسوب میشود اما اگر بدون آگاهی و مشورت با یک متخصص باشد ممکن است باعث ضرر و زیان فرد شود.
برای مثال خرید زمین یا ویلا در منطقهای که طبیعت آن در سالهای آینده ممکن است از بین برود یا شهرک های مسکونی در آن منطقه ساخته شوند قطعا سرمایهگذاری مناسبی محسوب نمیشود. شهرستان نور به دلیل دارابودن جاذبه های طبیعی مختلف، بازدیدکنندگان زیادی دارد و در صورتی که بخواهید ویلا را اجاره دهید یا در سالهای بعد به فروش برسانید میتوانید با خیال راحت اقدام به خرید ویلا در نور کنید.
- خرید ویلا به قصد استفاده شخصی و تفریحی: اگر شما هم دوست دارید تعطیلات و مرخصی های خود را دور از شلوغی شهر و در طبیعت بگذرانید؛ خرید ویلا خیال شما را از دلپذیر بودن تعطیلات تان راحت خواهد کرد.
اگر سرمایهای جمع کرده اید؛ خرید ویلا در نور گزینهی مناسبی برای شما خواهد بود. در صورتی که بخواهید ویلایی ارزان قیمت و نقلی داشته باشید میتوانید در مناطقی که قیمتها مناسبتر است مثل مناطق دور از ساحل ویلای خود را انتخاب کنید. از آنجایی که فواصل روستاها و دیدنی ها در این شهرستان کوتاه است، هر جایی که ویلا بخرید میتوانید در کوتاهترین زمان به دریا، جنگل، آبشار و دیگر مناطق گردشگری سر بزنید.
چه نوع ویلایی میتوان در شهرستان نور خریداری کرد؟
ویلاها با توجه به منطقه های که در آن قرار دارند و متراژ آنها، انواع مختلفی دارند هر فرد با توجه به نیاز، سلیقه و سرمایه هاش میتواند ویلای مورد نظر خود را پیدا کند.
ویلای جنگلی: ویلاهای جنگلی معمولا در دامنه کوهها ساخته میشوند و به دلیل دور بودن از مرکز شهر و جاده آرامش زیادی دارند. این ویلاها در فصول گرم سال نسبت به مناطق دیگر آبوهوای بهتری دارد و در فصول سرد نیز اگر برف و باران دوست داشته باشید میتوانید در خانه از تماشای آن لذت ببرید. این ویلاها به دلیل دوری از دریا رطوبت کمتری دارند و احتمال زنگزدگی، آسیب و پوسیدگی در قسمتهای مختلف آن کمتر است. در مناطق جنگلی شهرستان نور مثل دهستان چمستان، روستای لاویج و روستای ونوش ویلاهای جنگلی زیادی وجود دارد که متراژ و قیمتهای مختلفی دارند، شما میتوانید ویلایی مطابق بودجه و خواست خود در مناطق جنگلی پیدا کنید.

ویلای ساحلی: ویلاهای ساحلی در مناطق نزدیک ساحل ساخته میشوند البته ممکن است تمام ویلاهای ساحلی چشمانداز دریا نداشته باشند اما فاصلهی کمی با دریا و جاده های ساحلی دارند. معمولا در مناطق ساحلی ویلاهای مختلفی به شکل شهرک و مستقل ساخته میشوند و از آنجایی که مردم به چشمانداز دریا علاقه زیادی دارند؛ معمولا این ویلاها سریعا فروخته میشوند.
ساخت و امکانات ویلاهای ساحلی اهمیت زیادی دارد زیرا این ویلاها به خاطر رطوبت شدید دریا در معرض آسیب و خرابی هستند و اگر در ساخت ویلا بی دقتی شود یا افراد غیرحرفه ای اقدام به ساخت و ساز کنند؛ ممکن است مجبور شوید هزینه ی زیادی برای تعمیر و نگهداری آن بپردازید. سرتاسر جادهی ساحلی نور ویلاهای مختلفی ساخته شدهاست که مزایایی مثل نزدیکی به جاده اصلی، دسترسی به امکانات و رفت و آمد راحت در شهر را دارا هستند. برای خرید ویلا در نور میتوانید همین حالا اقدام کنید.
ویلاهای شهری: برخی ویلاها در قسمتهای شهری یا مناطق مسکونی ساخته میشوند که هرچند از طبیعت دورند اما فاصله زیادی با جنگل و دریا ندارند و مکان امنی برای استراحت و گذران تعطیلات هستند. ویلاهای لاکچری و مجلل، ویلاهای کوچک و ویلاهای شهرکی از انواع مختلف ویلاهای شهری هستند. شهرستان نور نیز یکی از شهرهای بزرگ استان مازندران است که در سراسر آن ویلاهای مختلفی برای خرید موجود است، با توجه به بودجه و نیازتان میتوانید اقدام به خرید ویلا در نور کنید.
علاوه بر این سه دسته ویلا، ویلاهایی در مناطق بکر این شهرستان و در نزدیکی آبشارها و دریاچه ها نیز ساخته شدهاند که اندازه و قیمتهای مختلفی دارند.

قیمت ویلا در نور چقدر است؟
قیمت ویلاها با توجه به ارزش زمین، مکانی که در آن قراردارند، تجهیزات و امکانات آنها، متفاوت است. برخی ویلاها بسیار مجلل ساخته شدهاند و تجهیزاتی مثل استخر، جکوزی، نورپردازی و آلاچیق دارد اما برخی دیگر ویلاهای سادهای هستند که امکانات اصلی زندگی در آنها وجود دارد اما نسبت به ویلاهای لاکچری امکانات کمتری دارند. قیمت ویلاها نیز با توجه به همین موضوعات متفاوت خواهد بود اما قیمت دقیق زمین و خانه مشخص نیست و در هر زمان امکان تغییر آن وجود دارد.
اگر میخواهید ویلا بخرید، بهتر است به دلیل افزایش روزانه قیمت زمین و خانه، خرید ویلا در نور را جزو اولویت های خود قرار دهید.
برای خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
افراد زیادی بدون توجه به نکات مختلف اقدام به خرید ویلا میکنند و درگیر دردسرهایی مثل عدم اعتبار سند، بی کیفیت بودن خانه، پرداخت هزینههای جانبی و غیره میشوند. فرقی ندارد قصد شما از خرید ویلا سرمایهگذاری باشد یا استفاده شخصی باید پیش از خرید به این نکات توجه کنید:

نوع ساخت ویلا:
- در شمال ایران به دلیل رطوبت زیاد و خاک متفاوتی که وجود دارد، ساخت خانه و ویلا باید به شکل خاصی انجام شود و از مصالح باکیفیت و مناسب با آب و هوا استفاده شود، در غیر این صورت ممکن است پس از مدت کوتاهی کمکم ویلا آسیب ببیند و مجبور شوید هزینه ی زیادی برای تعمیر و مرمت آن پرداخت کنید، به این منظور هنگام خرید ویلا از یک مهندس حرفهای کمک بگیرید و از فروشنده بخواهید که به شما توضیح دهد برای ساخت کف، دیوارها و سقف خانه از چه موادی استفاده شده و نقشه خانه به چه شکلی است.
سند و مجوزهای قانونی:
- برای ساخت ویلا در مناطق مختلف شمال ایران نیاز به مجوزهای متفاوتی است؛ زیرا ساخت و ساز در برخی از قسمتها به دلیل آسیبی که ممکن است به طبیعت و چشمانداز آن وارد کند، ممنوع است. از طرفی برخی زمینهای جنگلی و ساحلی امکان خرید و فروش ندارند و در نتیجه امکان تهیه سند برای آنها وجود ندارد. پس پیش از خرید ویلا تمام مدارک و مجوزهای آن را بررسی کنید و مطمئن شوید سند به هنگام خرید به نام شما زده میشود و اعتبار قانونی دارد.
موقعیت جغرافیایی:
- همانطور که گفتیم ساخت خانه در نزدیکی دریا باید با دقت خاصی انجام شود وگرنه ممکن است علاوه بر خرابی خانه، خطرناک نیز باشد. برای مثال ممکن است سقف خانه در اثر پوسیدگی و رطوبت زیاد بریزد یا اگر ویلا در نزدیکی رودخانه یا در شیب کوه باشد هنگام بارندگی در مسیر سیل یا طغیان رودخانه باشد. برای اطمینان از این موضوع بهتر است منطقه مورد نظر را بررسی کنید و از یک شخص مطلع کمک بگیرید.
قیمت ویلا:
- به دلیل تقاضای بالا برای خرید ویلا، فروشندگان و مشاوران املاک ممکن است گاهی قیمتها را بیش از حد بالا ببرند، پس برای این که ضرر نکنید حتما قیمتها را با مناطق دیگر مقایسه کرده و نگذارید سرتان کلاه رود.
ظاهر ویلا:
- هر چند ساخت درونی ویلا اهمیت بیشتری دارد اما ظاهر آن نیز تا حدی مهم است زیرا در صورتی که بخواهید ویلا را اجاره دهید یا بعدا بفروشید ظاهر آن تاثیر زیادی در جذب افراد دارد. از طرفی حتی اگر ویلا را برای خودتان در نظر دارید قطعا زمانی که از شهر دور میشوید و برای استراحت به ویلای خود می آیید دوست دارید با صحنهای زیبا و تزئیناتی دلنشین مواجه شوید. البته برخی ویلاها در ابتدا ممکن است ظاهر خوبی داشته باشند اما اگر از مصالح مناسب در نما استفاده نشده باشد با گذر زمان و زیادشدن رطوبت، کثیف یا پوسیده میشود.
محیط اطراف ویلا:
- محیط اطراف ویلا ممکن است شلوغ و پر سر و صدا باشد یا حتی بسیار خلوت و ساکت. پس پیش از خرید ویلا به دو مورد توجه کنید اولا این که خواست و علاقه تان چیست، محیطی آرام و خلوت میخواهید یا دوست دارید اطراف تان شلوغ و پر سر و صدا باشد که احساس تنهایی نکنید. دوما محیط اطراف ویلا دائما در حال تغییر است، بررسی کنید که در آینده چه ساخت و سازها و تغییراتی در اطراف رخ خواهد داد و با توجه به آن اقدام به خرید کنید.
با آقای ملک می توانید تجربه خوبی از خرید ویلا در نور داشته باشید.