همه چیز درباره خرید ویلا در نور

اگر تا به حال به شهرهای شمالی ایران سفر کرده باشید؛ از جاذبه ­های گردشگری و زیبایی ­های طبیعی آن باخبر هستید. شهرهای نزدیک به هم که هم ساحل زیبا و آرامش بخشی دارند و هم جنگل­های وسیع و شگفت­ انگیز. در چند سال اخیر خرید ویلا در شهرهای شمال کشور به دلایل مختلفی افزایش چشم­گیری داشته ­است، از جمله فرار از شلوغی شهرها، دوری از آلودگی هوا، استفاده از تفریحات متنوع، دیدن دریا، طبیعت­ گردی و …

اگر در سفرهایتان به شمال تجربه اقامت در ویلاها، هتل آپارتمان­ ها، خانه­های شخصی و اقامتگاه ­های دیگر را داشته­اید، می­دانید که یک خانه و ویلای خوب لب دریا، در جنگل یا هر کجا که دوست داشته باشید تا چه حد لذت­ بخش است.

ویلاها در شمال کشور انواع مختلفی دارند، ویلاهای بزرگ و مجلل، ویلاهای نقلی، ویلای لب دریا، ویلای ارزان، ویلاهای ساخته شده در ارتفاعات جنگل­ها که هر کدام قیمت و تجهیزات متفاوتی دارند. اکثر این ویلاها در سال­های اخیر ساخته شده و از امکانات متنوعی بهره ­مند هستند.

شهرستان نور، محلی مناسب برای خرید ویلا

شهرستان نور یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که هم ساحل زیبایی دارد و هم جنگل­های سرسبز و انبوهی در سراسر آن دیده می­شود و یکی از دلپذیرترین مکان­ها برای اقامت، تفریح و طبیعت­ گردی است. شهرستان نور معمولا اولین انتخاب کسانی است که مایل به خرید ویلا در استان مازندران هستند، جاذبه­ های تفریحی و طبیعی این شهر باعث می­شود بهترین تجربه را از اقامت خود در شمال کشور داشته باشید. با افزایش و پیشرفت ساخت­ و ساز در نقاط مختلف این شهرستان، ویلاهای متنوعی در این شهرستان ساخته شده‌اند که با هر سلیقه و سرمایه­ای منطبق خواهند بود.

در صورتی که قصد خرید ویلا در نور را دارید تا آخر این مطلب با ما باشید.

راهنمای کامل خرید ویلا در نور

برای خرید ویلا و خانه در هر کجای کشور باید ابتدا با جا و مکانی که قصد دارید در آنجا ویلا بخرید آشنا شوید، تا خرید مطمئنی داشته باشید. شهرستان نور از شهرهای ساحلی استان مازندران است که با شهرهای آمل، محمودآباد و استان البرز همسایه است. جنگل کشپل، دریاچه الیمالات، روستای یوج، آبشار ونوش و ساحل نور از جاذبه ­های گردشگری این شهرستان هستند که باعث شدند هر ساله گردشگران زیادی از این منطقه بازدید کنند و یا اقدام به خرید زمین و ویلا کنند.

آب­ و هوای این شهرستان نیز مانند اکثر مناطق شمال کشور معتدل و مرطوب است. در فصول گرم سال مناطق ساحلی دمای بالایی دارند اما مناطق جنگلی این شهرستان به دلیل دوری از دریا و رطوبت کمتر، هوای بهتری دارد و می­توان تعطیلات تابستانی را در آن­جا سپری کرد. در فصول سرد سال نیز به دلیل رطوبت بالا، هوا چندان سرد نخواهد بود و اختلاف دما زیاد نیست اما در جنگل به دلیل نزدیکی به کوه و ارتفاعات ممکن است شاهد بارش باران و برف باشید که زیبایی ­های خاص خودش را دارد.

برای آشنایی بیشتر شما با شهرستان نور برخی از جاذبه­ های گردشگری این منطقه را به شما معرفی می­کنیم:

• جاده سیسنگان: این جاده در مسیر شهرستان نوشهر به نور قرار دارد و از میان جنگل عبور می­کند. ساحل نیز در نزدیکی این جاده قابل مشاهده ­است، اگر رانندگی در جاده را دوست دارید، این جاده و پارک جنگلی آن تجربه متفاوتی برای شما رقم خواهد زد.
• پارک جنگلی کشپل: این پارک جنگلی یکی از معدود مکان­ هایی ست که در فصول گرم سال نیز هوای خوبی دارد و می­توانید در تابستان زمان لذت­ بخشی را در آن سپری کنید. امکانات رفاهی کامل نیز در پارک وجود دارد.
• دریاچه الیمالات: این دریاچه در مسیر جاده نور_چمستان است که فاصله زیادی با جاده اصلی ندارد. اگر به این دریاچه سری بزنید می­توانید همزمان از زیبایی­ های دریاچه و جنگل و آب­ و هوای خوب لذت ببرید.
• آبشارهای نور: آبشار حرام­او، ونوش و آب پری در دل جنگل­های این شهرستان قرار گرفته­اند که با طی کردن مسیر کوتاهی در میان درختان انبوه جنگل به آن­ها می­رسید. اگر پیاده­روی در طبیعت را دوست دارید بازدید از این آبشارها گزینه خوبی برای یک پیاده ­روی صبحگاهی خواهند بود.

روستای یوش، ساحل سنگی، جنگل نور، پل خشتی و آبشار نجارده از دیگر جاذبه ­های طبیعی نور هستند. اگر قصد خرید ویلا در این شهر را دارید و نمی­دانید در کجا و نزدیک کدام جاذبه گردشگری و طبیعی ویلا بخرید بهتر است بدانید که فواصل مکان­های دیدنی نور چندان زیاد نیست و حتی در اقامتی چند روزه هم می­توان بخش زیادی از این جاذبه ­ها را دید و لذت برد، از طرفی هر قسمت از طبیعت زیبا هایی خاص خودش را دارد و همین که برای چند روزی شما را از دغدغه­ های زندگی شهری دور کند، آرامش ­بخش است.

چرا در نور ویلا بخریم؟

پیش از خرید ویلا باید به این فکر کنید که چه قصدی دارید، آیا می­خواهید از آن استفاده شخصی کرده و تعطیلات خود را در آن بگذرانید و گاهی هم کلید آن را به دوستان و آشناهای­ خود قرض دهید یا صرفا برای حفظ ارزش سپرده­ های خود و اجار­ه دادن آن تصمیم به خرید ویلا گرفته­ اید. البته هر دوی این­ها نیز امکان دارد یعنی ممکن است ویلا را برای استفاده شخصی بخرید اما در مواقعی که ویلا خالی است آن را اجاره دهید. به هر حال تعیین نوع استفاده از ویلا در خرید آن تاثیر­گذار خواهد بود.

• خرید ویلا به قصد سرمایه‌گذاری: افراد زیادی برای حفظ سرمایه و کسب سود اقدام به خرید زمین، خانه و ویلا می­کنند که هرچند سرمایه­گذاری خوبی محسوب می­شود اما اگر بدون آگاهی و مشورت با یک متخصص باشد ممکن است باعث ضرر و زیان فرد شود.

برای مثال خرید زمین یا ویلا در منطقه­ای که طبیعت آن در سال­های آینده ممکن است از بین برود یا شهرک­ های مسکونی در آن منطقه ساخته شوند قطعا سرمایه­گذاری مناسبی محسوب نمی­شود. شهرستان نور به دلیل دارابودن جاذبه­ های طبیعی مختلف، بازدیدکنندگان زیادی دارد و در صورتی که بخواهید ویلا را اجاره دهید یا در سال­های بعد به فروش برسانید می­توانید با خیال راحت اقدام به خرید ویلا در نور کنید.

• خرید ویلا به قصد استفاده شخصی و تفریحی: اگر شما هم دوست دارید تعطیلات و مرخصی­ های خود را دور از شلوغی شهر و در طبیعت بگذرانید؛ خرید ویلا خیال شما را از دلپذیر بودن تعطیلات­ تان راحت خواهد کرد.

اگر سرمایه­ای جمع کرده ­اید؛ خرید ویلا در نور گزینه­ی مناسبی برای شما خواهد بود. در صورتی که بخواهید ویلایی ارزان قیمت و نقلی داشته باشید می­توانید در مناطقی که قیمت­ها مناسب­تر است مثل مناطق دور از ساحل ویلای خود را انتخاب کنید. از آن­جایی که فواصل روستاها و دیدنی ­ها در این شهرستان کوتاه است، هر جایی که ویلا بخرید می­توانید در کوتاه­ترین زمان به دریا، جنگل، آبشار و دیگر مناطق گردشگری سر بزنید.

چه نوع ویلایی می­توان در شهرستان نور خریداری کرد؟

ویلاها با توجه به منطقه ه­ای که در آن قرار دارند و متراژ آن­ها، انواع مختلفی دارند هر فرد با توجه به نیاز، سلیقه و سرمایه­ هاش می­تواند ویلای مورد نظر خود را پیدا کند.

ویلای جنگلی: ویلاهای جنگلی معمولا در دامنه کوه­ها ساخته می­شوند و به دلیل دور بودن از مرکز شهر و جاده آرامش زیادی دارند. این ویلاها در فصول گرم سال نسبت به مناطق دیگر آب­وهوای بهتری دارد و در فصول سرد نیز اگر برف و باران دوست داشته باشید می­توانید در خانه از تماشای آن لذت ببرید. این ویلاها به دلیل دوری از دریا رطوبت کمتری دارند و احتمال زنگ­زدگی، آسیب و پوسیدگی در قسمت­های مختلف آن کمتر است. در مناطق جنگلی شهرستان نور مثل دهستان چمستان، روستای لاویج و روستای ونوش ویلاهای جنگلی زیادی وجود دارد که متراژ و قیمت­های مختلفی دارند، شما می­توانید ویلایی مطابق بودجه و خواست خود در مناطق جنگلی پیدا کنید.

ویلای ساحلی: ویلاهای ساحلی در مناطق نزدیک ساحل ساخته می­شوند البته ممکن است تمام ویلاهای ساحلی چشم­انداز دریا نداشته باشند اما فاصله­ی کمی با دریا و جاده ­های ساحلی دارند. معمولا در مناطق ساحلی ویلاهای مختلفی به شکل شهرک و مستقل ساخته می­شوند و از آن­جایی که مردم به چشم­انداز دریا علاقه زیادی دارند؛ معمولا این ویلاها سریعا فروخته می­شوند.

ساخت و امکانات ویلاهای ساحلی اهمیت زیادی دارد زیرا این ویلاها به خاطر رطوبت شدید دریا در معرض آسیب و خرابی هستند و اگر در ساخت ویلا بی­ دقتی شود یا افراد غیرحرفه ­ای اقدام به ساخت ­و ساز کنند؛ ممکن است مجبور شوید هزینه ­ی زیادی برای تعمیر و نگهداری آن بپردازید. سرتاسر جاده­ی ساحلی نور ویلاهای مختلفی ساخته شده­است که مزایایی مثل نزدیکی به جاده اصلی، دسترسی به امکانات و رفت­ و آمد راحت در شهر را دارا هستند. برای خرید ویلا در نور می­توانید همین حالا اقدام کنید.

ویلاهای شهری: برخی ویلاها در قسمت­های شهری یا مناطق مسکونی ساخته می­شوند که هرچند از طبیعت دورند اما فاصله زیادی با جنگل و دریا ندارند و مکان امنی برای استراحت و گذران تعطیلات هستند. ویلاهای لاکچری و مجلل، ویلاهای کوچک و ویلاهای شهرکی از انواع مختلف ویلاهای شهری هستند. شهرستان نور نیز یکی از شهرهای بزرگ استان مازندران است که در سراسر آن ویلاهای مختلفی برای خرید موجود است، با توجه به بودجه و نیازتان می­توانید اقدام به خرید ویلا در نور کنید.

علاوه بر این سه دسته ویلا، ویلاهایی در مناطق بکر این شهرستان و در نزدیکی آبشارها و دریاچه ­ها نیز ساخته شده­اند که اندازه و قیمت­های مختلفی دارند.

قیمت ویلا در نور چقدر است؟

قیمت ویلاها با توجه به ارزش زمین، مکانی که در آن قراردارند، تجهیزات و امکانات آن­ها، متفاوت است. برخی ویلاها بسیار مجلل ساخته شده­اند و تجهیزاتی مثل استخر، جکوزی، نورپردازی و آلاچیق دارد اما برخی دیگر ویلاهای ساده­­ای هستند که امکانات اصلی زندگی در آن­ها وجود دارد اما نسبت به ویلاهای لاکچری امکانات کمتری دارند. قیمت ویلاها نیز با توجه به همین موضوعات متفاوت خواهد بود اما قیمت دقیق زمین و خانه مشخص نیست و در هر زمان امکان تغییر آن وجود دارد. 

اگر می­خواهید ویلا بخرید، بهتر است به دلیل افزایش روزانه قیمت زمین و خانه، خرید ویلا در نور را جزو اولویت­ های خود قرار دهید.

برای خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

افراد زیادی بدون توجه به نکات مختلف اقدام به خرید ویلا می­کنند و درگیر دردسرهایی مثل عدم اعتبار سند، بی­ کیفیت بودن خانه،­­ پرداخت هزینه­های جانبی و غیره می­شوند. فرقی ندارد قصد شما از خرید ویلا سرمایه‌گذاری باشد یا استفاده شخصی باید پیش از خرید به این نکات توجه کنید:

نوع ساخت ویلا:

•  در شمال ایران به دلیل رطوبت زیاد و خاک متفاوتی که وجود دارد، ساخت خانه و ویلا باید به شکل خاصی انجام شود و از مصالح باکیفیت و مناسب با آب­ و هوا استفاده شود، در غیر این‌ صورت ممکن است پس از مدت کوتاهی کم­کم ویلا آسیب ببیند و مجبور شوید هزینه­ ی زیادی برای تعمیر و مرمت آن پرداخت کنید، به این منظور هنگام خرید ویلا از یک مهندس حرفه­ای کمک بگیرید و از فروشنده بخواهید که به شما توضیح دهد برای ساخت کف، دیوارها و سقف خانه از چه موادی استفاده شده و نقشه خانه به چه شکلی است.

سند و مجوزهای قانونی: 

• برای ساخت ویلا در مناطق مختلف شمال ایران نیاز به مجوزهای متفاوتی است؛ زیرا ساخت­ و ساز در برخی از قسمت­ها به دلیل آسیبی که ممکن است به طبیعت و چشم­انداز آن وارد کند، ممنوع است. از طرفی برخی زمین­های جنگلی و ساحلی امکان خرید و فروش ندارند و در نتیجه امکان تهیه سند برای آن­ها وجود ندارد. پس پیش از خرید ویلا تمام مدارک و مجوزهای آن را بررسی کنید و مطمئن شوید سند به هنگام خرید به نام شما زده می­شود و اعتبار قانونی دارد.

موقعیت جغرافیایی:

•  همان­طور که گفتیم ساخت خانه در نزدیکی دریا باید با دقت خاصی انجام شود وگرنه ممکن است علاوه بر خرابی خانه، خطرناک نیز باشد. برای مثال ممکن است سقف خانه در اثر پوسیدگی و رطوبت زیاد بریزد یا اگر ویلا در نزدیکی رودخانه یا در شیب کوه باشد هنگام بارندگی در مسیر سیل یا طغیان رودخانه باشد. برای اطمینان از این موضوع بهتر است منطقه­ مورد نظر را بررسی کنید و از یک شخص مطلع کمک بگیرید.

قیمت ویلا:

•  به دلیل تقاضای بالا برای خرید ویلا، فروشندگان و مشاوران املاک ممکن است گاهی قیمت­ها را بیش از حد بالا ببرند، پس برای این که ضرر نکنید حتما قیمت­ها را با مناطق دیگر مقایسه کرده و نگذارید سرتان کلاه رود.

ظاهر ویلا:

•  هر چند ساخت درونی ویلا اهمیت بیشتری دارد اما ظاهر آن نیز تا حدی مهم است زیرا در صورتی که بخواهید ویلا را اجاره دهید یا بعدا بفروشید ظاهر آن تاثیر زیادی در جذب افراد دارد. از طرفی حتی اگر ویلا را برای خودتان در نظر دارید قطعا زمانی که از شهر دور می­شوید و برای استراحت به ویلای­ خود می آیید دوست دارید با صحنه­ای زیبا و تزئیناتی دلنشین مواجه شوید. البته برخی ویلاها در ابتدا ممکن است ظاهر خوبی داشته باشند اما اگر از مصالح مناسب در نما استفاده نشده باشد با گذر زمان و زیاد­شدن رطوبت، کثیف یا پوسیده می­شود.

محیط اطراف ویلا:

•  محیط اطراف ویلا ممکن است شلوغ و پر سر و صدا باشد یا حتی بسیار خلوت و ساکت. پس پیش از خرید ویلا به دو مورد توجه کنید اولا این که خواست و علاقه ­تان چیست، محیطی آرام و خلوت می­خواهید یا دوست دارید اطراف‌ تان شلوغ و پر سر و صدا باشد که احساس تنهایی نکنید. دوما محیط اطراف ویلا دائما در حال تغییر است، بررسی کنید که در آینده چه ساخت­ و سازها و تغییراتی در اطراف رخ خواهد داد و با توجه به آن اقدام به خرید کنید.

با آقای ملک می توانید تجربه­ خوبی از خرید ویلا در نور داشته باشید.