6 نکته برای فروش فوری ویلا در شمال

اگر آماده فروش ویلای خود در شمال هستید، ممکن است دلیلی برای فروش سریع آن داشته باشید. چه برای شغل جدیدی که به‌زودی شروع می‌شود نقل‌مکان کنید یا یک پیشنهاد ویژه برای یک مکان جدید داشته باشید، مهم است که بتوانید بدون هیچ ضرری اقدام به فروش فوری ویلای خود کنید. هرچه بتوانید خریداران بالقوه بیشتری را جذب کنید، شانس بیشتری برای فروش سریع و با قیمت مناسب دارید.
دلایل شما برای فروش هر چه که باشد، در اینجا 6 نکته مهم برای فروش فوری ویلا در شمال حتی در یک بازار راکد آورده شده است.

1- مشاور املاک و مستغلات مناسب را پیدا کنید

اگر می‌خواهید ملک خود را سریع بفروشید، اولین قدم استخدام یک مشاور املاک است. فرد ایده‌آل باید بازار محلی را به‌خوبی بشناسد و سابقه فروش داشته باشد که ثابت می‌کند چگونه فروش را بلد است. 
به‌خاطر داشته باشید که یک مشاور املاک در کل فرآیند کمک خواهد کرد. آن‌ها بر عکاس حرفه‌ای نظارت خواهند کرد که عکس‌های درجه‌یک از خانه شما می‌گیرد و همچنین بهترین قیمت را با آن‌ها مذاکره می‌کند. آن‌ها همچنین با دسترسی به شبکه‌ها و سایت‌های مرتبط با فایل‌های فروش، برنامه‌ریزی و میزبانی نمایش آگهی فروش فوری ویلای شما را انجام می‌دهند و ملک شما را برای دیده شدن به بازار عرضه می‌کنند.

2- تعیین قیمت مناسب برای فروش

یکی از مؤثرترین راه‌ها برای فروش فوری ویلا در شمال، قیمت‌گذاری رقابتی آن است. اگر قیمت آن را خیلی بالا بگذارید، خریداران احتمالی را از قیمت پیشنهاددهندگان بالقوه کم می‌کنید. علاوه بر این، اگر خریداران بالقوه بخواهند قیمت شما پایین بیاید، تسویه فرآیند مذاکره بیشتر طول می‌کشد.
مشاور املاک شما خانه‌های قابل‌مقایسه و مشابه در منطقه را برای تعیین قیمت واقعی تحقیق می‌کند. اگر واقعاً نیاز دارید که ملک خود را سریع بفروشید، پس قیمت خانه خود را کمی پایین‌تر در نظر بگیرید تا علاقه خریداران را به خود جلب کنید. اگر تا تاریخ مشخصی هیچ پیشنهادی دریافت نکرده‌اید، نماینده شما می‌تواند قیمت فروش شما را بیشتر کاهش دهد.

3- مرتب کردن فضای داخلی یا کمک از یک طراح دکوراسیون

خریداران باید بتوانند خود را در فضا به تصویر بکشند، اما اگر خانه شما به‌هم‌ریخته باشد، نمی‌توانند. خانه خود را از بالا تا پایین تمیز کنید، از شلوغی خلاص شوید و عکس‌های خانوادگی و سایر وسایل شخصی را پنهان کنید. 
مبلمان را با کمک از یک مشاور طراحی دکوراسیون، چیدمان کنید تا خانه شما جذاب به نظر برسد و خریداران بتوانند بدون برخورد با چیزی در خانه شما حرکت کنند. در صورت لزوم، وسایل حجیم را در انبار قرار دهید. فراموش نکنید یک فضای شلوغ شبیه یک اتاق کوچک است.
بسته به زمان و هزینه‌ای که می‌خواهید برای آماده‌سازی ویلا صرف کنید، ممکن است بخواهید وسایل را به‌روز کنید، لوازم جدید بخرید، سخت‌افزار جدید روی کابینت‌ها نصب کنید و رنگی تازه از رنگ (خنثی) به فضای داخلی بدهید.

4- به جذابیت فضای بیرون ویلا توجه کنید

اگر می‌خواهید برای فروش فوری ویلا در شمال اقدام کنید، اولین چیزی که یک خریدار می‌بیند نمای بیرونی ویلا و نحوه تناسب آن با محله اطراف است. برای افزایش جذابیت ویلای خود، هم به ویلا و هم به محیط اطراف آن توجه کنید.
ممکن است برای انجام تعمیرات اساسی خیلی دیر شده باشد. اگر فروش فوری است، تعمیرات و نگهداری جزئی را در خارج از ملک خود در نظر بگیرید، مانند رنگ‌آمیزی، شستشوی پنجره‌ها و تعمیر هر چیزی که شکسته است. اگر رنگ‌آمیزی مجدد کل ویلا در جدول زمانی شما نمی‌گنجد، یک لایه رنگ فقط روی درب ورودی ویلای خود بزنید. همچنین می‌توانید پلاک یا دستگیره‌های در را با جایگزین‌های جدیدتر و جذاب‌تر تعویض کنید.
در صورت امکان، مطمئن شوید که مسیر از حاشیه به ویلای شما تمیز و ایمن برای راه رفتن است. این کار شامل صاف کردن مسیرهای ناهموار و هرس بوته‌های بیش‌ازحد رشد شده است. با انجام این کارها می‌توانید مطمئن شوید که خریداران می‌توانند ظاهر ویلا را با نزدیک شدن ببینند و روی آن تمرکز کنند.

5- تعمیرات اساسی و مهم فراموش نکنید

برای تعمیرات اساسی وقت نخواهید داشت، بنابراین برای رسیدگی به مواردی که می‌تواند خریداران را منصرف کند، روی تعمیرات سریع تمرکز کنید. ویلا را بررسی کرده و برای رفع ایراداتی مانند موارد زیر تمرکز کنید:

• تمام کاشی‌های شل شده حمام یا آشپزخانه را تعمیر کنید.
• تمام لولاهای شل روی درها یا کابینت‌ها را ثابت کنید.
• مسیرهای گیرکرده کشو را بازکنید یا جایگزین کنید.
• شیرهای آب نشتی را تعمیر کنید و از کارکرد تمام سیستم‌های لوله‌کشی اطمینان حاصل کنید.
• لکه‌های فرش را پاک کنید یا کف‌های چوبی را اصلاح کنید.

6- معامله را شیرین کنید

یکی دیگر از راه‌های جذاب‌تر کردن معامله و فروش فوری ویلا در شمال، ارائه پیشنهادی برای شیرین کردن معامله است. خریداران پیشنهادات ویژه خرید را دوست دارند و اگر برای شما مقدور است، در نظر بگیرید که چگونه می‌توانید پیشنهاد خود را جذاب کنید. به‌عنوان‌مثال:

• پوشش تمام هزینه‌های بسته‌شدن قرارداد
• انطباق با برنامه‌های نقل‌وانتقال / نقل‌مکان با ترجیح خریدار.
• موافقت با کلیه بازرسی‌ها
• موافقت با پرداخت برای اقلام شناخته شده موردتوجه یک خریدار.
• ارائه گارانتی قابل‌انتقال خانه که ممکن است شامل خدمات تعمیر و تعویض با تخفیف را برای لوازم و سیستم‌های خانگی ارائه شود
• پرداخت حق کمیسیون با شرایط ویژه به مشاور املاک

حرف آخر

اگر نیاز به فروش فوری ویلا در شمال دارید، فقط با خریداران نقدی یا خریدارانی که پیش تأیید مالی را تضمین کرده‌اند، کار کنید. خریدارانی که تأیید نشده‌اند ممکن است روند را به تأخیر بیندازند و درنهایت واجد شرایط خانه شما نباشند. یک مشاور املاک محلی پیدا کنید و شروع به اجرای تبلیغات کنید. مستر ملک یکی از شناخته‌شده‌ترین و معتبرترین مشاورین املاک در مازندران است که می‌تواند به شما در فروش فوری ویلا به شما کمک کند.