خرید و فروش زمین

خرید و فروش زمین

غول چراغ سرمایه گذاری فقط در خرید و فروش زمین


 

سرمایه گذاران با این شعار که می‌گوید: همین حالا بخر و پس انداز کن به خوبی آشنا هستند. خرید و فروش زمین، بخشی از یک سرمایه گذاری پرسود و آینده نگر است که به گونه‌ای آینده شما و خانواده‌تان را تضمین می‌کند. اما اینکه کجا و چطور با چه شرایطی زمین بخریم، حتی مهمتر از فروش آن است. به دلیل آنکه اگر در هنگام خرید هوشمندانه عمل کنید، قاعدتا فروش پر منفعتی را نیز خواهید داشت. اما اگر چنانچه زمینی را با شرایط نامساعد معامله کنید، نه تنها هیچ سودی را تضمین نمی‌کند، بلکه متحمل ضررهای احتمالی نیز خواهید شد. در حال حاضر آنچه که مورد استقبال بیشتر سرمایه گذاران قرار گرفته است، بازار خرید و فروش زمین در شمال کشور است. با توجه به آنکه تمامی افراد تمایل به افزایش میزان سرمایه خود دارند، حتی با کمترین سرمایه نیز دست به معامله‌های بزرگ می‌زنند. گاها دیده شده است که به دلیل اطلاعات کم و ناقص به یکباره سرمایه فرد از دست می‌رود. بنابراین آنچه که پیش از هرگونه معامله‌ای به شدت توصیه می‌شود، بالا بردن میزان سطح آگاهی درباره منطقه خرید زمین، شرایط و موقعیت آن است که در آینده اقتصادی آن نقش پررنگی دارد.

امتیازهای خرید و فروش زمین در شمال کشور

در مرحله اول پیش از آنکه به چگونگی شرایط خرید و فروش زمین، خرید زمین کشاورزی و یا خرید و فروش ویلا در شمال بپردازیم، باید ویژگی‌های قطب گردشگری کشور و امتیازات آن را برای سرمایه گذاری برایتان بازگو کنیم. شاید سوال بسیاری از افراد نا آشنا به سرمایه گذاری‌های اینچنینی این باشد که چرا اغلب افراد، شمال را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند؟ پاسخ به این سوال بسیار واضح و روشن است. یکی از اصلی‌ترین امتیازهای شمال کشور، پوشش گیاهی حاصلخیز، آب و هوای شرجی و خنک، افزایش رشد بی‌سابقه شهرک سازی، افزایش رشد محصولات کشاورزی ارگانیک، افزایش سفرهای بوم گردی و گردشگرانی است که در سال چندین بار از شهرهای مختلف شمال بازدید می‌کنند.

در واقع تمامی این عوامل سبب افزایش توسعه سرمایه گذاری برای یک آینده پر سود و نویدبخش می‌شود. برای درک بهتر کافیست نگاهی به حجم میزان خانه سازی، شهرک سازی و خرید و فروش آپارتمان در شمال، در چند سال اخیر بیندازید.


 

دلایل خرید و فروش زمین در شمال  به اختصار

۱. پوشش گیاهی حاصلخیز

۲. افزایش طیف گسترده گردشگران به این منطقه از کشور

۳. آب و هوای خنک و شرجی

۴. تنوع در بافت مناطق از جمله بافت جنگلی، بافت ساحلی و بافت شهری

۵.  سرمایه گذاری آسان و بی‌غدغه

انواع زمین برای سرمایه گذاری کدامند؟

برای سرمایه گذاری باید نوع کاربرد زمین را مشخص کنید. تعیین نوع زمین سبب می‌شود که تصویرسازی بهتری از شرایط ساخت و یا توسعه زمین داشته باشید.

زمین کشاورزی- زراعتی

زمین باغات

زمین مسکونی

زمین تجاری


 

نکات طلایی برای خرید و فروش زمین

هدف از سرمایه گذاری

اولین نکته کلیدی که باید به آن توجه کنید، هدف‌گذاری برای سرمایه گذاری است. این که قصد خرید چه نوع زمینی را دارید. آیا در جستجوی زمین، برای خانه سازی و شهرک سازی هستید؟ یا به دنبال خرید زمین کشاورزی هستید؟ در برخی از موارد زمین، حتی به هدف ایجاد مراکز خرید و تجاری خریداری می‌شود. در واقع نوع زمین خریداری شده، میزان انتظارات شما را از سرمایه گذاری تا حد بسیاری برآورده می‌کند.

تعیین بودجه مشخص

به مراتب هر سرمایه گذار هوشمندی قبل از آنکه در پی دریافت یک آمار سرانگشتی از وضعیت خرید و فروش زمین داشته باشد، یک بودجه مشخصی را در نظر می‌گیرد. با توجه به نوسانات قیمتی بازار و بودجه مورد نظر، می‌توان زمین مناسبی خریداری کرد. البته به هر اندازه که بودجه کمتر باشد، پیدا کردن زمین مناسب برای سرمایه گذاری سخت‌تر و محدودتر می‌شود. پیشنهاد می‌شود پیش از آنکه تصمیم به خرید زمین کشاورزی یا هر گونه خرید و فروش زمین یا خرید و فروش آپارتمان در شمال را داشته باشید، با کارشناسان مرتبط با این حوزه تماس حاصل کرده و از مشاوره با آنها بهره‌مند شوید.

بررسی موقعیت منطقه

حتما پیش از هر گونه معامله ملک یا زمین، به صورت حضوری منطقه را بررسی کرده و شرایط آن را بسنجید. بررسی منطقه به شما این امکان را می‌دهد تا بتوانید تصور بهتری از آینده زمین خریداری شده داشته باشید. همانطور که گفته شد خرید مهمتر از فروش است. اگر چنانچه خرید با کیفیتی داشته باشید، در آینده برای فروش آن دغدغه‌ای  نخواهید داشت.

اهمیت سند زمین

قطعا یکی از اصلی‌ترین موارد حائز اهمیت در خرید و فروش زمین، اهمیت سند زمین است. پیش از آنکه زمین مورد نظر خود را خریداری کنید، حتما از سند دار بودن زمین اطمینان حاصل کنید تا برای فروش آن دچار مشکل نشوید. به مراتب دیده شده که اغلب زمین‌های مورد معامله بدون سند بوده و یا با بنچاق معامله شده است، در نتیجه دردسرهایی برای طرفین به وجود می‌آورد که جبران ناپذیر است. بنابراین قبل از آنکه دست به معامله برای خرید زمین به خصوص خرید زمین کشاورزی بزنید، ریزبینانه عمل کرده و از مشاوران این حوزه، اطلاعات لازم را دریافت نمایید.

اهمیت مسائل حقوقی برای خرید زمین

اگر چنانچه در صدد خرید زمین تجاری و یا مسکونی هستید، آن را از نظر حقوقی بررسی کنید. مشکلات مرتبط با ساخت و یا عقب نشینی زمین از جمله موارد حائز اهمیتی است که به تنهایی نمی‌توانید از عهده آن برآیید و حتما باید، یا علم حقوقی داشته باشید و یا از کارشناسان این حیطه کمک بگیرید.


 

جمع بندی

از بخش‌های قابل توجه سرمایه گذاری، خرید و فروش زمین است. توجه به عواملی نظیر کاربرد زمین از نظر ساخت و ساز و یا زمین کشاورزی- زراعتی، منطقه، موقعیت زمین و همچنین اهمیت به سند دار بودن زمین از دیگر پارامترهای حائز اهمیتی است که باید به آن توجه شود. اگر هنوز برای یک سرمایه گذاری ایده‌آل همچنان در شک و شبه هستید و یا اطلاعات کافی ندارید، همین حالا با ورود به سایت از قمیت‌ها باخبر شوید و همین حالا بخرید. تجربه نوسانات قیمتی ثابت کرده که تا تنور داغ است، فرصت را ازدست ندهید. چرا که در آینده نزدیک قیمت ملک و زمین نه تنها پایین نمی‌آید، بلکه چند برابر هم می‌شود.

نمایش بیشتر
زمین جنگلی

زمین جنگلی

loc نوشهر
area 285 متر
2,850,000,000 تومــان
زمین داخل مجتمع

زمین داخل مجتمع

loc نوشهر
area 200 متر
1,800,000,000 تومــان
زمین خوش‌قواره

زمین خوش‌قواره

loc نور
area 200 متر
1,400,000,000 تومــان
زمین جنگلی

زمین جنگلی

loc نور
area 200 متر
400,000,000 تومــان
زمین خوش‌قواره

زمین خوش‌قواره

loc نوشهر
area 326 متر
4,075,000,000 تومــان
زمین شهرکی

زمین شهرکی

loc نوشهر
area 508 متر
5,080,000,000 تومــان
زمین ساحلی

زمین ساحلی

loc نوشهر
area 434 متر
13,020,000,000 تومــان
زمین خوش قواره

زمین خوش قواره

loc نوشهر
area 550 متر
5,500,000,000 تومــان
زمین سندار

زمین سندار

loc آمل
area 432 متر
توافقی
زمین مقرر در شهرک

زمین مقرر در شهرک

loc نوشهر
area 500 متر
4,000,000,000 تومــان
۲ قطعه زمین

۲ قطعه زمین

loc نوشهر
area 475 متر
8,075,000,000 تومــان
زمین جنگلی

زمین جنگلی

loc نوشهر
area 500 متر
5,000,000,000 تومــان
زمین خوش‌ قواره

زمین خوش‌ قواره

loc نور
area 5,000 متر
27,500,000,000 تومــان
زمین قواره‌ای

زمین قواره‌ای

loc نوشهر
area 270 متر
4,050,000,000 تومــان
popup

سوالی دارید؟