هنگام خرید ویلا در رویان به چه نکاتی توجه کنیم؟ آموزش ویلا
  • زمان مطالعه : 5 دقیقه

هنگام خرید ویلا در رویان به چه نکاتی توجه کنیم؟

رویان، این شهر زیبا و بی‌نظیر در شمال کشورمان، تجسم بهشتی روی زمین است. در این روزها که ساکنان تهران و سایر شهرهای بزرگ، آلودگی هوا و سرمای گزندۀ زمستان و گرمای غیرقابل تحمل روزهای تابستانی را تجربه می‌کنند؛ اوضاع در شهر رویان طور دیگری است. هوای پاک، مرطوب و معتدل این شهر گویی حصاری میان خودش و دنیای آلودۀ ما می‌کشد. بی‌جهت نیست که بازار خرید املاک خصوصا خرید ویلا در رویان، با وجود رکود اقتصادی این روزها هنوز هم گرم است. البته تمام این‌ها نتوانسته است طبیعت بکر و دنج رویان را تحت تأثیر قرار بدهد.
اگر شما هم قصد خرید ویلا در رویان را دارید در این مقاله ما را همراهی کنید تا نکات قابل توجه هنگام خرید ویلا در رویان را بررسی کنیم و بایدها و نبایدهای خرید املاک در شمال کشور و شهر رویان را با شما در میان بگذاریم. شاید بد نباشد ابتدا ببینیم اصلا رویان کجاست؟ و چرا این‌قدر محبوب است؟ ما را تا انتهای این نوشته همراهی کنید.

 

رویان شهری سبز با طبیعتی بکر و رویایی واقع در استان مازندران است. این شهر که پیشتر به نام علمده شناخته می‌شد میان شهر نور (در قسمت شرقی) و شهر نوشهر (در غرب) واقع شده‌است. فاصلۀ رویان تا نوشهر کمتر از ۶۰ کیلومتر است. این شهر از شمال به دریای خزر مشرف است و جنوب آن را رشته‌کوه البرز احاطه کرده‌است. همان‌طور که برازندۀ نامش است، هوای معتدل و مرطوب رویان، طبیعتی رویان و سبز را برایش به ارمغان آورده‌است. بالاترین دمایی که رویان در ماه‌های گرم سال تجربه می‌کند از ۳۶ درجه فراتر نمی‌رود و در شب‌های سرد زمستانی، پایین‌ترین دمای این شهر یک درجه زیر صفر است.
شهر تفریحی توریستی رویان به سبب برنج مرغوب و عسل و گردوی درجه یک شهرت دارد. همچنین میوه‌هایی مانند پرتقال، سیب، گیلاس و آلبالو، کیوی و هلو از تولیدات این شهر هستند. اهالی بومی با فرهنگ و دوست‌داشتنی رویان به زبان مازندرانی و با گویش محلی خاص خود صحبت می‌کنند، گویشی که نزدیک به گویش رایج در شهر نور است.

چرا باید شهر رویان را برای خرید ویلا انتخاب کنیم؟

 

دلایل بسیاری برای توضیح محبوبیت رویان برای خرید ملک وجود دارد. چند مورد از آن‌ها را بررسی می‌کنیم.

  1. همان‌طور که گفته شد رویان مازندران شهری معتدل با آب و هوای مرطوب و مناسب است. به دلیل رطوبت بالا و بارندگی در تمام فصل‌های سال، پارک‌های جنگلی اطراف این شهر را فراگرفته‌اند و فضای سبز رویان آن را برای ساخت ویلا و تجربۀ تعطیلات لذت‌بخش، آرام و به دور از آلودگی و همهمۀ شهر مناسب ساخته‌است.
  2. امکانات تفریحی و جاذبه‌های گردشگری قابل توجهی در شهر رویان قرار دارد. برای نمونه، آبشار آبپری واقع در این شهر از زیباترین آبشارهای ایران است. چشم‌انداز رویان از سمت شمالی شهر به سوی دریای خزر است. می‌توانید ویلای جنگلی، ساحلی و یا کوهستانی در رویان انتخاب کنید.
  3. شهر رویان بسیار تمیز است. ساحل زیبای این شهر نیز پاکیزه نگه داشته می‌شود.
  4. رویان در فاصلۀ کمی نسبت به شهر تهران قرار دارد. همچنین دسترسی جاده‌ای به شهرهای دیگر از رویان به خوبی امکان‌پذیر است.

 

به چه نکاتی باید هنگام خرید ویلا در رویان توجه کنیم؟

خرید ویلا با اجارۀ ویلا در رویان دو مقولۀ متفاوت هستند. ویلای خریداری شده باید با تمام معیارهای شما هم‌خوان باشد زیرا قرار است مدت زمان بسیاری را در آن سپری کنید و در نهایت اگر تصمیم به فروش آن گرفتید به ضررتان تمام نشود. توجه به این نکات می‌تواند هنگام خرید ویلا در رویان به شما کمک کند:

کاربرد ویلا را مشخص کنید.

ویلاهای جنگلی رویان می‌توانند مزایا و معایبی برای شما به همراه داشته باشند. در مقابل ویلاهای ساحلی رویان نیز طرفداران خودشان را دارند. ویلای جنگلی برای افرادی که به صورت آنلاین مشغول به کارند ممکن است انتخاب مناسبی نباشد زیرا آنتن‌دهی اینترنت در جنگل گاهی با مشکل روبرو است. همچنین ویلاهای واقع در جنگل امنیتی کمتر نسبت به انواع ویلا دارند. در مقابل سکوت و آرامش این ویلاها، قابل توجه و وسوسه‌کننده است. اگر از شلوغی و آلودگی شهر خسته شده‌اید و چند روزی را می‌خواهید به دور از ازدحام سپری کنید خرید ویلای جنگلی در رویان را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

ویلای ساحلی در رویان مازندران نیز مورد استقبال بسیاری از دوست‌داران این منطقه است. ویلاهای ساحلی به دریا نزدیک هستند و دسترسی مناسبی به مراکز درمانی و فروشگاه‌های مرکز شهر دارند. برخلاف ویلای جنگلی که از این امکان بی‌بهره است. با این حال در فصل‌های سردتر سال، رطوبت زیاد این ناحیه ممکن است برای برخی آزاردهنده باشد. به علاوه نزدیکی به دریا، هزینه‌های تعمیرات ویلای شما را افزایش خواهد داد.

 

کدام ویلا برای شما مناسب‌تر است؟

اگر خانواده‌ای پر جمعیت دارید یا قصد دارید مهمانی‌ها و مراسم بزرگ را در ویلای خود برگزار کنید پیشنهاد می‌کنیم ویلای بزرگی در شهر رویان بخرید در غیر این صورت خرید ویلاهای بزرگ تنها بر هزینه‌های شما (مانند تعمیرات و قبض‌هایتان) می‌افزاید و فضای قابل توجهی از ویلا بی‌استفاده می‌ماند.

به افراد معتبر و موسسه‌های املاک قابل اعتماد در رویان و مازندران رجوع کنید.

مراقب افراد سودجو باشید. برخی از زمین‌های موجود در رویان به منظور حفاظت از محیط زیست غیر قابل ساخت و سازند. دقت کنید که زمینی که ویلا در آن واقع شده است حتما مسکونی و دارای سند شش‌دانگ باشد.

به ایمنی توجه کنید.

یک ویلای خوب در شهر رویان علاوه بر رعایت ملاک‌های زیبایی‌شناختی و برخورداری از معماری زیبا، باید طبق اصول حرفه‌ای و ایمنی بنا شده باشد. توجه کنید که ظاهر زیبای ویلا، شما را از مسائل مهم‌تر غافل نکند.

ویلای ارزان‌قیمت نخرید

قیمت مناسب ویلا از نکات مهم دیگری است که باید هنگام خرید به آن توجه شود. اگرچه قیمت ویلا در رویان بسیار متغیر و وابسته به مسائل گوناگون است، یک ویلای خوب لزوما ارزان‌قیمت نیست بلکه قیمتی مناسب و متناسب با تجهیزات و مصالح استفاده‌شده دارد. قیمت ارزان ویلا گاهی نشان‌دهندۀ مشکلات اساسی و ایمنی پایین آن است و خرید ویلای ارزان در رویان ممکن است به ضررتان تمام شود.

کلام آخر

خرید ویلا در شهر زیبای رویان، کار چندانی دشواری نیست. با کمی شکیبایی، مشورت با افراد آگاه و موسسه‌های معتبر و بررسی فرصت‌های مناسب و مقایسۀ آن‌ها شما هم می‌توانید ویلای مناسبی تهیه کنید و تعطیلات آرامی را در این شهر زیبا سپری کنید. این‌که بدانید چه ویلایی می‌خواهید و قرار است چه کاربردی برایتان داشته باشد، خرید ویلا را ساده‌تر خواهد کرد.

 


مطالب مرتبط