blogShape1

از نظر حقوقی نمونه قولنامه زمین مشاع، چه خرید زمین مشاع و چه فروش آن، یک عقد بیع به شمار می آید که بر اساس آن مالکیت یک ملک به مالک جدید انتقال داده می شود. اصلی ترین تفاوتی که این قرارداد با سایر قراردادهای خرید و فروشی که می شناسید، دارد، تعدد تعداد مالکان می باشد. ...

نمونه قولنامه زمین مشاع

نمونه قولنامه زمین مشاع

برای دانلود نمونه قولنامه زمین مشاع به انتهای مطلب مراجعه کنید

از نظر حقوقی نمونه قولنامه زمین مشاع، چه خرید زمین مشاع و چه فروش آن، یک عقد بیع به شمار می آید که بر اساس آن مالکیت یک ملک به مالک جدید انتقال داده می شود. اصلی ترین تفاوتی که این قرارداد با سایر قراردادهای خرید و فروشی که می شناسید، دارد، تعدد تعداد مالکان می باشد. در این نوع قرارداد تعداد مالکان بیش از یک شخص بوده و تا زمانی که همه آن ها به انتقال ملک راضی نباشند، انتقال مالکیت صورت نمی پذیرد. 

فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک

در صورتی که یکی از مالکین به انتقال مالکیت ملک راضی نباشد، امکان فروش آن حتی در صورت رضایت باقی مالکین میسر نخواهد بود.  البته از نظر قانونی مالک در فروش اموال خود مختار است. در مورد ملک مشاع نیز این موضوع صدق می کند. اما بهره برداری از ملک جزء حقوق مادی بوده و نیازمند رضایت کلیه مالکان است.

نمونه قولنامه زمین مشاع

نکات مهم در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع

رعایت برخی نکات در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع بسیار حائز اهمیت است. فراموش نکنید که رعایت این نکات در تنظیم سند برای زمین ملکی یا زمینی که قدیمی است یا به ارث رسیده است، می تواند ضمن تضمین تعهد برای طرفین معامله، از بروز خسارات مالی جلوگیری به عمل آورد. 

زمین مشاع

از جمله مهم ترین این نکات می توان به بررسی مجوز مشاورین املاک منتخب برای انجام معامله اشاره نمود. مستر ملک با بهره مندی از سابقه ای چندین ساله و موفق در زمینه خرید و فروش زمین  پیشنهادی طلایی برای شما است. با اعتماد به مستر ملک نگران هیچ چیز نباشید!

مستر ملک

از دیگر نکات مهم در این زمینه می توان اطمینان از عدم محجوریت خریداران سالخورده، بررسی گواهی انحصار وراثت فروشنده در صورت ارثی بودن زمین، اطمینان از در رهن یا وثیقه نبودن زمین، بررسی کامل و دقیق زمین مورد معامله با مشخصات مذکور در قولنامه، بررسی کد رهگیری زمین و اطمینان از عدم فروش آن به چندین نفر و... اشاره نمود. مستر ملک به شما کمک خواهد کرد که تمامی نکات لازم در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع را رعایت نموده و بدین ترتیب خریدی موفق را تجربه نمایید. 

زمین مشاع


به این مطلب امتیاز دهید
share
دیدگاه خود را درباره این مطلب بنویسید

مطالب مرتبط

آشنایی با خریدوفروش زمین ساحلی در سرخرود، شهر زیبای قوهای وحشی

زمین‌های ساحلی به نسب سایر زمین‌های جنگلی یا کوهستانی در شهرهای مازندران، از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند؛ در این پست ب...

رسیدن به خط پایان، نکاتی برای فروش سریع‌تر زمین

فروش زمین ممکن است به استراتژی‌ها یا ابزارهای متفاوتی نیاز داشته باشد. تنها کاری که باید انجام دهید این است که برنامه خو...

دلایل اصلی افزایش قیمت زمین در مازندران

نتایج بررسی‌‌هایی که به صورت آماری و میدانی توسط مشاوران املاک مستر ملک از بازار ملک در استان مازندران صورت گرفته حاکی ...

فروش زمین کشاورزی بدون سند

فروش زمین کشاورزی بدون سند یکی از رایج ترین روش های خرید و فروش زمین در دنیای امروز است که در ابتدا ممکن است ساده به نظر...

خرید و فروش زمین قولنامه ای

پیش از خرید و فروش زمین قولنامه ای از صحیح بودن موضوع مورد معامله اطمینان کامل حاصل نموده و سپس نسبت به مکتوب و امضا نمو...

popup

مشاوره میخوای؟ زنگ بزن