blogShape1

از نظر حقوقی نمونه قولنامه زمین مشاع، چه خرید زمین مشاع و چه فروش آن، یک عقد بیع به شمار می آید که بر اساس آن مالکیت یک ملک به مالک جدید انتقال داده می شود. اصلی ترین تفاوتی که این قرارداد با سایر قراردادهای خرید و فروشی که می شناسید، دارد، تعدد تعداد مالکان می باشد. ...

نمونه قولنامه زمین مشاع

نمونه قولنامه زمین مشاع

مدت مطالعه: 2 دقیقه

برای دانلود نمونه قولنامه زمین مشاع به انتهای مطلب مراجعه کنید

از نظر حقوقی نمونه قولنامه زمین مشاع، چه خرید زمین مشاع و چه فروش آن، یک عقد بیع به شمار می آید که بر اساس آن مالکیت یک ملک به مالک جدید انتقال داده می شود. اصلی ترین تفاوتی که این قرارداد با سایر قراردادهای خرید و فروشی که می شناسید، دارد، تعدد تعداد مالکان می باشد. در این نوع قرارداد تعداد مالکان بیش از یک شخص بوده و تا زمانی که همه آن ها به انتقال ملک راضی نباشند، انتقال مالکیت صورت نمی پذیرد. 

فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک

در صورتی که یکی از مالکین به انتقال مالکیت ملک راضی نباشد، امکان فروش آن حتی در صورت رضایت باقی مالکین میسر نخواهد بود.  البته از نظر قانونی مالک در فروش اموال خود مختار است. در مورد ملک مشاع نیز این موضوع صدق می کند. اما بهره برداری از ملک جزء حقوق مادی بوده و نیازمند رضایت کلیه مالکان است.

نمونه قولنامه زمین مشاع

نکات مهم در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع

رعایت برخی نکات در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع بسیار حائز اهمیت است. فراموش نکنید که رعایت این نکات در تنظیم سند برای زمین ملکی یا زمینی که قدیمی است یا به ارث رسیده است، می تواند ضمن تضمین تعهد برای طرفین معامله، از بروز خسارات مالی جلوگیری به عمل آورد. 

زمین مشاع

از جمله مهم ترین این نکات می توان به بررسی مجوز مشاورین املاک منتخب برای انجام معامله اشاره نمود. مستر ملک با بهره مندی از سابقه ای چندین ساله و موفق در زمینه خرید و فروش زمین  پیشنهادی طلایی برای شما است. با اعتماد به مستر ملک نگران هیچ چیز نباشید!

مستر ملک

از دیگر نکات مهم در این زمینه می توان اطمینان از عدم محجوریت خریداران سالخورده، بررسی گواهی انحصار وراثت فروشنده در صورت ارثی بودن زمین، اطمینان از در رهن یا وثیقه نبودن زمین، بررسی کامل و دقیق زمین مورد معامله با مشخصات مذکور در قولنامه، بررسی کد رهگیری زمین و اطمینان از عدم فروش آن به چندین نفر و... اشاره نمود. مستر ملک به شما کمک خواهد کرد که تمامی نکات لازم در تنظیم نمونه قولنامه زمین مشاع را رعایت نموده و بدین ترتیب خریدی موفق را تجربه نمایید. 

زمین مشاع


به این مطلب امتیاز دهید
share

مطالب مرتبط

فروش زمین کشاورزی بدون سند

فروش زمین کشاورزی بدون سند یکی از رایج ترین روش های خرید و فروش زمین در دنیای امروز است که در ابتدا ممکن است ساده به نظر...

خرید و فروش زمین قولنامه ای

پیش از خرید و فروش زمین قولنامه ای از صحیح بودن موضوع مورد معامله اطمینان کامل حاصل نموده و سپس نسبت به مکتوب و امضا نمو...

نحوه خرید زمین قولنامه ای

خرید ملک در کشور ما به دو صورت سند دار و قولنامه ای صورت می پذیرد. اگرچه خرید زمین سند دار مطمئن ترین روش معامله است، ام...

خرید زمین بهتر است یا ماشین؟

نوسانات قیمت در دنیای پر هیاهوی امروز موجب شده است که بسیاری از افراد در تصمیم گیری برای انتخاب مناسبترین بازار برای سرم...

خرید زمین بهتر است یا طلا؟

پیش از گشتن به دنبال پاسخ مناسب برای پرسش "خرید زمین بهتر است یا طلا؟" لازم است است از خودتان بپرسید که قصد سرمایه گذاری...

میخوای بفروشی؟

رایگان ملک خودت رو به فروش برسون!