دلایل اصلی افزایش قیمت زمین در مازندران

عموم مردم سه استان گرگان، گیلان و مازندران را به‌عنوان پهنه سبز واقع در شمال ایران می‌شناسند، اما زمانی که صحبت از بازار پررونق خرید و فروش ویلا و زمین در شمال کشور می‌شود، نگاه اصلی متوجه استان مازندران است.
از طرف دیگر این توجه و رونق توأم با افزایش قیمت زمین در مازندران همراه بوده است. با توجه به اینکه سه رخداد عمومی در کشور شامل شیوع کرونا، پایین آمدن سطح درآمد خانوار‌ها و وضعیت نابسامان معیشت و از طرفی رکود همراه با گرانی ملک افزایش قیمت و رونق معاملات در بازار املاک شمال را دور از انتظار کرده است.
اما با تمام این تفاسیر، عطش خرید ویلا در استان مازندران به معما تبدیل شده است. پاسخ به این معما می‌تواند دلایل اصلی افزایش قیمت زمین در مازندران را برای ما روشن کند.
 

افزایش تقاضا برای خرید ویلا و زمین در مازندران

بازار خرید ویلا و زمین در مازندران بازاری است که در برهه‌ای از زمان دچار رکود شده است. این بازار همواره سرپا و استوار بوده و همواره تقاضا برای خرید زمین و ملک در آن رو به رشد بوده است. شاید در دورانی مانند دوران شیوع ویروس کرونا تقاضا برای خرید زمین و ویلا در شمال کم بود اما در باقی زمان‌ها این تقاضا همیشه روند صعودی داشته است. بنابراین واضح است که با افزایش تقاضا برای خرید زمین در یک منطقه،شاهد روند رو به رشد قیمت‌ها در آن باشیم. این بازار عرضه و تقاضا که همیشه بازاری داغ بوده است سبب شده تا مردم برای خرید زمین چه به‌منزله‌ی تفریح و چه به‌منزله‌ی سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا راهی مازندران شده‌اند. همین باعث می‌شود تا فروشندگان قیمت زمین‌های مازندران را با سرعت بیشتری افزایش دهند. بدیهی است که هرچقدر میزان تقاضا برای خرید زمین در مازندران بیشتر شود این افزایش قیمت زمین در مازندران هم سرعت بیشتری خواهد گرفت.

اعلام مناطقی از مازندران به عنوان منطقه آزاد

همان‌طور که می‌دانید تعدادی از مناطق مازندران مانند امیرآباد، چپکرود و نوشهر به مناطق آزاد در این شهر تبدیل شده‌اند. همچنین در این مناطق شهرک‌های ویلایی زیبایی ساخته شده‌اند. همین باعث شده تا این مناطق که جزو مناطق آزاد شمال محسوب می‌شوند و نیز شهرهایی که در اطراف این مناطق قرار دارند با افزایش  قیمت عجیبی روبرو شوند. برای خرید زمین و ویلا در مناطق آزاد باید هزینه‌ بیشتری پرداخت کنید البته از سوی دیگر سرمایه شما نیز بعد از خرید زمین با سرعت بیشتری در این مناطق رشد خواهد کرد.

سایر دلایل افزایش قیمت زمین در مازندران

بدون شک می‌توان گفت تراکم جمعیت و خانه‌سازی در اکثر استان‌ها و شهرهای مازندران به حداکثر خود رسیده است. طبق تحلیل‌ها و آمار برخی دلایل زیر می‌تواند باعث افزایش قیمت زمین در مازندران شده باشد:
• شرایط جغرافیایی و آب و هوای مساعد در شمال کشور
• افزایش آلودگی در سایر شهرهای بزرگ
• پیدایش بحران کم‌آبی
• بالاتر بودن سطح کیفیت زندگی در شمال

حرف آخر

استان مازندران به دلیل دارا بودن شرایط آب و هوای عالی و جغرافیایی مساعد، دسترسی سریع به تهران، وجود مناطق آزاد و دسترسی به جاذبه‌های طبیعی و گردشگری به‌عنوان یکی از پرطرفدارترین مناطق ایران محسوب می‌شود و به همین دلایل باعث افزایش قیمت زمین در مازندران در سال‌های اخیر شده است.
با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در مازندران می‌توانید سرمایه خود را افزایش داده و یک سرمایه‌گذاری ایمن و مطمئن انجام دهید. بنابراین رشد قیمت زمین در شمال متوقف نخواهد شد و روی نفع شما تأثیرگذار است.