blogShape1

پدیده ی زمین خواری چند سالی هست که در ایران به ویژه در مناطق خوش آب و هوا تبدیل به یک معضل جدی شده است. ...

چرا نباید زمین های ماده 99 را خرید؟
پادکست این وبلاگ را بشنوید

چرا نباید زمین های ماده 99 را خرید؟

مدت مطالعه: 2 دقیقه

پدیده ی زمین خواری چند سالی هست که در ایران به ویژه در مناطق خوش آب و هوا تبدیل به یک معضل جدی شده است. در این حالت افراد مختلف زمین ها را به صورت غیر قانونی تصرف و در آن شروع به ساخت و ساز میکنند. گاهی نیز ممکن است زمین خالی را با پایین ترین قیمت به خریداری بفروشند.

کمسیون ماده 99 - آقای ملک

وظیفه کمیسیون ماده 99 و 100 بررسی و شناسایی اینگونه تخلف ها است. کمیسیون ماده 100 مربوط به شهرداری و ماده 99 به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز خارج از حریم های مشخص شده، تشکیل شده اند. کمیسیون ماده 99 که متشکل از نمایندگان قوه قضاییه، وزارت مسکن و وزارت کشور هستند، هرگونه تخلف در زمینه ی زمین خواری، فروش و ساختمان سازی در زمین های غیرمجاز رویت شود، حکم تخریب بنا را میدهند یا جریمه ای معادل پنجاه تا هفتاد درصد قیمت روز زمین را میگیرند.

زمین کشاورزی - آقای ملک

خرید زمین خارج از بافت مسکونی

امروزه با ارائه طرح هادی به دهیاری و شهرداری های هر منطقه، محدوده و حریم شهر، روستا، بافت کشاورزی، مسکونی، تجاری و... مشخص شده است. در این حالت دهیار یا فروشنده، پس از هماهنگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اخذ گرفتن مجوزهای قانونی میتواند برای ساخت بنا و تأسیسات در زمین های مشخص شده در محدوده قانونی روستا یا شهر اقدام کند.

طرح هادی - آقای ملک

با این حال اگر فردی قصد خرید زمین یا بنایی خارج از حریم مشخص شده از طرح هادی را داشته باشد باید برای صدور پروانه و دیگر مدارک قانونی به استانداری یا بخشداری آن روستا یا شهر مراجعه کند، در این حالت با بررسی مدارک با وی موافقت یا درخواست رد میشود. به کلیه ی زمین هایی که خارج از طرح هادی قرار گرفته باشد، زمین ماده 99 گفته میشود و خرید آن مساوی است با پرداخت جریمه های سنگین، تخریب بنا و عدم دریافت تأسیسات و انشعابات.

زمین زراعی - آقای ملک

به همین خاطر بسیار مهم است که در هنگام خرید زمین، با یک مشاور باتجربه و آگاه مشورت کنید. مشاورین مستر ملک با سال ها تجربه و تخصص میتوانند در ارائه بهترین زمین همراه خریداران باشند.


به این مطلب امتیاز دهید
share

مطالب مرتبط

فروش زمین کشاورزی بدون سند

فروش زمین کشاورزی بدون سند یکی از رایج ترین روش های خرید و فروش زمین در دنیای امروز است که در ابتدا ممکن است ساده به نظر...

خرید و فروش زمین قولنامه ای

پیش از خرید و فروش زمین قولنامه ای از صحیح بودن موضوع مورد معامله اطمینان کامل حاصل نموده و سپس نسبت به مکتوب و امضا نمو...

نمونه قولنامه زمین مشاع

از نظر حقوقی نمونه قولنامه زمین مشاع، چه خرید زمین مشاع و چه فروش آن، یک عقد بیع به شمار می آید که بر اساس آن مالکیت یک ...

نحوه خرید زمین قولنامه ای

خرید ملک در کشور ما به دو صورت سند دار و قولنامه ای صورت می پذیرد. اگرچه خرید زمین سند دار مطمئن ترین روش معامله است، ام...

خرید زمین بهتر است یا ماشین؟

نوسانات قیمت در دنیای پر هیاهوی امروز موجب شده است که بسیاری از افراد در تصمیم گیری برای انتخاب مناسبترین بازار برای سرم...

میخوای بفروشی؟

رایگان ملک خودت رو به فروش برسون!