فروش زمین کشاورزی بدون سند

نکاتی طلایی در خرید و فروش زمین کشاورزی بدون سند

فروش زمین کشاورزی بدون سند یکی از رایج ترین روش های خرید و فروش زمین در دنیای امروز است که در ابتدا ممکن است ساده به نظر برسد، اما دارای قوانین خاصی است. اگر قصد دارید نسبت به خرید و فروش زمین کشاورزی بدون سند اقدام نمایید، نکات زیر را مد نظر قرار دهید:

- از احراز هویت فردی و گواهی های اثبات مالکیت فروشنده زمین کشاورزی بدون سند غافل نشوید. 

- حتما مهر و امضای دهیاری و شورای روستایی را که زمین کشاورزی مورد نظرتان در آن واقع شده است، در انتهای قرارداد ضمیمه نمایید.

خرید و فروش زمین کشاورزی بدون سند

- پیش از عقد قرارداد استعلام های لازم برای انتقال ملک را از اداره کشاورزی دریافت نموده و خیال خود را از بابت مصادره ای نبودن و نداشتن مشکلات حقوقی راحت کنید. 

- پیش از عقد قرارداد از اداره منابع طبیعی استعلام گرفته و اطمینان حاصل نمایید که زمین مورد نظر مرتع نیست، دولتی نیست، در حریم سد و رودخانه و جنگل نیست و هیچگونه مشکل حقوقی ندارد. 

- به منظور محکم نمودن معامله از فروشنده تعهد محضری دریافت نمایید و ذکر کنید که اگر فسادی در معامله مشخص گردد، فروشنده ملزم به فسخ قرارداد و پرداخت مبلغی معین است. 

زمین کشاورزی

- در متن قولنامه کلیه موارد نظیر حق پشیمانی، مدعی شدن سایر افراد و یا قابل انتقال نبودن ملک را به طور کامل شفاف سازی نمایید. 

- در صورتی که زمین دارای متعلقاتی همچون چاه یا مجوز است، این موضوع صریحا در قولنامه ذکر گردد. 

- فراموش نکنید که برخورداری از فاصله حریم قانونی برای زمین های کشاورزی مستقر در کنار جاده الزامی است. برای اطمینان خاطر از این مسئله استعلامات لازم را از اداره راه دریافت نمایید.

- مالکان یا متصرفان زمین های کشاورزی و آن دسته از افرادی که قصد خرید و فروش زمین کشاورزی بدون سند دارند، باید این نکته را مد نظر قرار دهند که تغییر کاربری ملک به صورت غیر مجاز و بدون دریافت مجوز از کمیسیون مربوطه مصداق ارتکاب به جرم است و عواقب سنگینی برای آنان به دنبال خواهد داشت. 

با در نظر داشتن موارد فوق الذکر و تکیه بر تجربه و تخصص مشاورین املاک مجرب می توانید معامله ای بی دردسر را انجام دهید. مستر ملک با سابقه ای درخشان در زمینه خرید و فروش املاک قولنامه ای با نهایت افتخار در خدمت رسانی به شما عزیزان آماده است.